“楼上漏水修不好，楼下天天糟心”“设备管道杂乱影响空间”……这些被居民吐槽的痛点，如今有了解决方向。

10月18日，由乌鲁木齐市房地产业协会主办、中建新疆建工（集团）有限公司承办、高新区（新市区）建设局（交通局、水务局）协办的“新时代、新生活，好房子建设经验交流会”在高新区（新市区）创新广场举行。

此前，新疆《好住房建设技术标准》已正式发布。该标准在国家标准框架下，紧密结合新疆地域气候与居住需求特点，提出更细化、更贴合本地实际的建设指标。

新疆建筑设计研究院正高级工程师梁芳对新疆《好住房建设技术标准》进行了宣讲。她介绍，自治区编制的技术标准严格遵循“适用、经济、绿色、美观”的建设方针，充分体现“四好建设”中“好房子”的安全、舒适、绿色、智慧基本内涵，以“可感知、可量化、可操作”为核心基点，为全疆好住房建设提供明确的技术引领与支撑。

从年轻人关注的通勤配套、小户型空间利用率，到老年人在意的适老化设施，再到每个家庭都重视的漏水、隔音等居住痛点，这份“新疆定制”的标准，正逐步勾勒出居民“住有优居”的生活图景。

梁芳说，建筑过程不能照搬南方建筑模式，而是聚焦“本土化”改造。同时，好住房与市政基础设施、公共配套设施同步规划、同步建设、同期投入使用。小区内设置完整无障碍通道，方便老人及行动不便人群出行，室外活动区要专门预留“陪护空间”，让家长看护孩子时能有休息区域。标准还针对家庭结构变化，提出“灵活可变空间”设计等要求。

作为入选自治区优质工程培育典型案例的项目，中建·玖序商住小区在实践中率先落地“好房子”标准。该项目在全面落实中建“好房子”101条基础版标准的前提下，结合乌鲁木齐冬季寒冷、昼夜温差大等独特气候条件，强化建筑节能保温性能。同时，重点提升室内外隔音降噪性能。

目前乌鲁木齐一方面以“好房子”建设为抓手，加大优质地块供应力度，引导房企聚焦高价值区域开发；另一方面，由于“好房子”产品销售表现较好，进一步增强企业拿地信心。三季度，乌鲁木齐新建商品房网签11312套、159.86万平方米；二手房成交网签26762套、249.13万平方米。其中9月新建商品房网签3933套、67.26万平方米，较8月实现成交套数、成交面积双增长。